Entenda tudo sobre o financiamento imobiliário e aproveite as vantagens oferecidas por ele.

O financiamento imobiliário é uma das maneiras mais inteligentes de você comprar seu imóvel, seja ele novo ou usado. Eles funcionam assim: os bancos pagam o valor integral do imóvel ao proprietário e oferece crédito pra você compra-lo, pagando assim o banco de maneira parcelada. São vários os bancos que oferecem o serviço, sendo assim, também são várias as condições referentes ao prazo, ao valor máximo de financiamento sobre a avaliação do imóvel (%) e à tabela de amortização (SAC ou Price).

É importante também destacar que o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) é administrado pela CAIXA e a própria CAIXA e o Banco do Brasil podem comercializá-lo. Outro ponto importante é que a carta de crédito SBPE, Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, pode ou não estar enquadrada nas condições estabelecidas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dependendo dos valores do imóvel e do financiamento que se deseja realizar.

O imóvel pode ser financiado em até 90%, desde que você opte por um empréstimo com taxas de juros pós-fixadas, ou até 70% no caso de empréstimos com taxas de juros pré-fixadas. Porém, vale ressaltar que o valor de cada parcela não deverá ultrapassar mais do que 30% da renda familiar do contratante.

Não perca tempo. Simule aqui seu financiamento:

[ÍCONES]

Documentos para análise e comprovação de renda

  • Carteira de Identidade ou de Habilitação;
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Certidão de Nascimento ou de Casamento (em caso do regime que não seja comunhão parcial de bens, será necessário apresentar o pacto antenupcial);
  • Comprovante de residência atualizado em nome do cliente, que seja conta de consumo, postado pelos correios, dos últimos 60 dias;
  • Ficha de Cadastro Habitacional completamente preenchida;
  • Comprovante de Renda; (formulários por tipo de renda);
  • Aposentados e Pensionistas
  • Autônomo
  • Profissional Liberal
  • Renda Formal Empregados
  • Sócio e Dirigentes de Empresas
  • Declaração completa do Imposto de Renda, com recibo de entrega;
  • CTPS completa, com página da foto, qualificação, contrato de trabalho, anotações e FGTS;
  • Certidão Negativa de Tributos Federais, emitida no site www.receita.fazenda.gov.br;
  • Certidão Negativa de Tributos Estaduais, emitida no site www.sefaz.es.gov.br;
  • Extrato atualizado do FGTS, caso utilize.

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